「初めての一人暮らしで引っ越し…でも、こんなにお金がかかるなんて聞いてない！」
「敷金、礼金、仲介手数料…どうやったらもっと安くできるの？」
こんな悩みを抱えて「引っ越し 初期費用 抑える方法」と検索しているあなたに朗報です。
実は、引っ越し費用は工夫次第で数万円単位で節約することが可能なんです。
この記事では、特に学生さんや初めて一人暮らしをする方に向けて、
無理なく・確実に・実践しやすい「初期費用を抑える4つの裏ワザ」をご紹介します。
「少しでもお得に引っ越したい！」と考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
目次
引っ越しの初期費用はなぜ高い？基本構造を理解しよう
初期費用の内訳とは？
引っ越しを検討すると、まず驚くのがその初期費用の高さです。では、具体的にどのような費用が含まれているのでしょうか。主に必要となるのは「敷金」「礼金」「仲介手数料」「前家賃」「火災保険料」「保証会社の利用料」などです。さらに、引っ越し業者への依頼費用や、新生活に必要な家具・家電の購入費も加わるため、結果的に20万円〜50万円ほどの大きな出費になることが多いです。
学生・一人暮らし世帯にとっての負担
こうした費用は、経済的に余裕のない学生や、初めての社会人にとっては非常に大きな負担です。親からの仕送りやアルバイトの収入だけでは賄いきれず、貯金を崩したり、借金に頼らざるを得ないケースも見受けられます。だからこそ、初期費用を「どうやって抑えるか」が重要なテーマになります。
裏ワザ① 仲介手数料を無料または半額にする方法
仲介手数料の仕組みを知る
仲介手数料は、不動産会社が物件を紹介・契約する際に発生する手数料で、通常は「家賃の1ヶ月分＋税」が相場です。しかし、この費用は実は「交渉」や「会社選び」で節約できる可能性が高いのです。
仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ
最近では、オンライン中心で営業コストを抑えている不動産会社が「仲介手数料無料」や「半額」を打ち出しているケースが増えています。特に、若年層や学生をターゲットにしている会社は、LINEやSNSを通じて問い合わせ・内見予約を完結できるシステムを導入しており、その分価格が安くなっています。
仲介手数料は交渉も可能
法律上、仲介手数料は貸主と借主の双方から最大で家賃の1ヶ月分しか請求できないとされています。つまり、貸主側が全額負担している物件なら、借主は0円でもよいということです。物件を探すときに「この物件、貸主が負担しているので借主負担ゼロですよ」と提示してくれる不動産会社を選びましょう。
裏ワザ② 敷金・礼金ゼロ物件を狙え
敷金・礼金ゼロは怪しい？そんなことはない
かつては「敷金・礼金ゼロ」の物件には「訳あり」が多いというイメージがありました。しかし、現在は物件の回転率を上げるために、立地や設備に問題がなくてもゼロゼロ物件として出されることが珍しくありません。
ゼロゼロ物件のメリットと注意点
このタイプの物件は初期費用を一気に削減できる反面、退去時にクリーニング費用や修繕費用が別途発生する場合もあります。つまり、「退去時精算型」の契約になっていることが多いため、契約前にはしっかりと費用発生の条件や目安を確認しておくことが大切です。
裏ワザ③ フリーレントを活用する
フリーレントとは？
「フリーレント」とは、契約開始から1ヶ月〜2ヶ月分の家賃が無料になる特典のことです。これは物件オーナー側が入居者確保を目的として提供しているもので、学生の引っ越しシーズンや閑散期に見られることが多いです。
フリーレントをうまく使うタイミング
例えば、2月〜3月は大学進学者や就職内定者が多く動く時期。このタイミングを外した4月中旬〜5月、もしくは秋口は入居希望者が減るため、フリーレント付き物件が出やすくなります。また、フリーレントが付く物件では「初月家賃」「前家賃」が不要になり、手元の現金負担を大幅に減らせます。
裏ワザ④ 家具・家電付き物件を選んで購入費を節約
家具・家電購入も大きな出費になる
引っ越し後に必ず必要になるのが、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・照明・ベッドなどの家具家電です。新品でそろえれば10万円以上は簡単にかかります。これもまた、初期費用を押し上げる要因のひとつです。
家具・家電付き物件のメリット
最近では、短期〜中期滞在を前提とした「家具・家電付き物件」が増えてきました。これらは最初から生活に必要な設備が整っているため、入居直後から生活が可能で、初期投資が不要になります。学生寮タイプのマンションや、マンスリーマンション型の賃貸で特に多く見られます。
ただし、通常の賃貸より家賃がやや高めになることがあるため、「設備費込みで結果的に得か」を計算して選びましょう。
まとめ：上手に選んで引っ越し初期費用を大幅カット！
この記事では、「引っ越し初期費用を抑える方法」として、以下の4つの実践的な裏ワザをご紹介しました。
- 仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ
- 敷金・礼金ゼロの物件を活用する
- フリーレント付きの物件を選ぶ
- 家具・家電付きの物件で購入費を抑える
これらをうまく組み合わせれば、10万円以上の節約も夢ではありません。特に初めての一人暮らしや学生の方にとっては、こうした選び方が「生活のゆとり」を生む大きな鍵になります。
お知らせ
「WANDY不動産」では、全国の賃貸物件を対象に仲介手数料最大無料でご紹介中！
学生や初めての一人暮らしの方でも安心してご相談いただけます。
今すぐ、【公式LINE】から無料相談を受付中！
引っ越しのプロが、あなたにぴったりのお得な物件をご提案します。
または公式LINE ID「＠wandy」で検索🔎
